Das Konzept, einen Teil des Stroms aus einer Photovoltaik-Anlage zu beziehen, während der restliche Energiebedarf durch traditionelle Energieversorger gedeckt wird, repräsentiert einen zukunftsweisenden Ansatz in der Energieversorgung von Gewerbeimmobilien. Dies ermöglicht es den Mietern, nachhaltiger zu agieren und gleichzeitig ihren Energiebedarf sicherzustellen. Hier sind einige Vorteile und Überlegungen im Zusammenhang mit dieser Hybridlösung:

### Vorteile:
1. **Nachhaltigkeit:** Durch die Nutzung von Solarenergie reduzieren die Mieter ihren CO2-Fußabdruck und tragen zum Umweltschutz bei.
2. **Kosteneinsparungen:** Photovoltaik-Anlagen können langfristig zu niedrigeren Betriebskosten führen, da Sonnenlicht eine kostenlose Energiequelle ist. Nach der Amortisierung der Anfangsinvestitionen können die Energiekosten signifikant sinken.
3. **Unabhängigkeit:** Die Abhängigkeit von externen Energieversorgern wird reduziert, was zu einer größeren Kontrolle über die Energiekosten führt, insbesondere gegenüber Schwankungen bei den Energiepreisen.
4. **Öffentliches Image:** Unternehmen, die erneuerbare Energien nutzen, können ihr öffentliches Image verbessern, da immer mehr Konsumenten und Partner Wert auf Umweltbewusstsein legen.
5. **Förderungen und Subventionen:** In vielen Ländern gibt es finanzielle Anreize für die Installation von Photovoltaikanlagen, was die Investition attraktiver machen kann.

### Überlegungen:
1. **Initiale Investition**: Die Installation einer Photovoltaik-Anlage erfordert eine anfängliche Investition, die jedoch durch mögliche Fördermittel abgefedert werden kann.
2. **Wartung und Betrieb:** Solche Anlagen erfordern Wartung und Management, um optimale Leistungen zu gewährleisten.
3. **Energiebedarf und -produktion:** Solaranlagen sind witterungsabhängig. An bewölkten Tagen oder nachts wird weiterhin Strom von einem externen Versorger benötigt.
4. **Versorgungssicherheit**: Es muss sichergestellt werden, dass die Energieversorgung jederzeit den Bedürfnissen der Mieter entspricht, insbesondere während Spitzenlastzeiten oder bei geringer Sonneneinstrahlung.
5. **Regulatorische Anforderungen:** Die Installation und der Betrieb von Photovoltaikanlagen unterliegen lokalen Gesetzen und Vorschriften, die erfüllt sein müssen.

### Zusammenfassung:
Durch die Kombination von Photovoltaik-Anlagen mit Strom von traditionellen Energieversorgern können Mieter in München einen ausgewogenen, umweltfreundlichen und potenziell kostengünstigeren Energiemix nutzen. Dieser Ansatz bietet Flexibilität und fördert die Nutzung erneuerbarer Energien in gewerblichen Immobilien.